Campingplatz/Freizeitgrundstück in attraktiver Lage von Rheurdt-Neufeld
300.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 18.000 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062452
Zum Verkauf steht ein großzügiges Freizeitgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 m², das als Campingplatz genutzt wird. Die Anlage bietet Platz für ca. 60 Stellplätze, die unter Einhaltung der aktuellen Brandschutzvorgaben konzipiert werden können, um den höchsten Sicherheitsstandards zu entsprechen. Ein besonderes Highlight dieses Campingplatzes sind die Parzellen mit direktem Seezugang, die den Gästen einen idyllischen Aufenthalt in unmittelbarer Nähe zum Wasser ermöglichen. Das Grundstück ist in Teilen bebaut mit einem Dusch- und Waschhaus, ansonsten ist bisher keine feste Bebauung genehmigt.
Das Gelände ist zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet, die einen bequemen Zugang für die Camper und Besucher sicherstellen. Ein Duschhaus ist ebenfalls vorhanden, das den Komfort und die Annehmlichkeiten für die Gäste erheblich steigert. Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die direkte Nähe zur Autobahn A40, die eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. In naher Zukunft ist die Errichtung einer neuen Schallschutzwand geplant, die die Geräuschbelastung durch die Autobahn erheblich reduzieren und damit die Aufenthaltsqualität weiter verbessern wird.
Das angrenzende Gebäude, welches separat verkauft wird, bietet eine ideale Ergänzung zu diesem Campingplatz. Es umfasst eine Gastroeinheit mit Außenterrasse sowie einen Kiosk, der den Service des Campingplatzes exzellent ergänzen könnte. Diese Immobilie kann auch im Paket erworben werden, was das Potenzial für eine umfassende touristische Nutzung des gesamten Areals erheblich steigert. Diese Liegenschaft stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Derzeit finden keine Vor-Ort-Besichtigungen statt. Es werden aber telefonisch Beratungstermine für die Beantwortung von Fragen angeboten.
# Ausstattung
+ Campingplatz/Freizeitgrundstück in attraktiver Lage von Rheurdt-Neufeld
+ Pachtvertrag mit Pächter ist zum 31.12.2024 gekündigt
+ Duschhaus und Parzellen mit direktem Seezugang
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - Anlage bietet Platz für ca. 60 Stellplätze
+ Angrenzendes Gebäude, welches separat verkauft wird, bietet eine ideale Ergänzung zu diesem Campingplatz (Gastroeinheit mit Außenterrasse sowie Kiosk)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2024
Kaufpreis pro m²: 16,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage desCampingplatzes - bestes Gewerbepotenzial
Nahversorgung: Max. 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Anbieter-Objekt-ID: eec5c7c56d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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