Chalet / Haus am See mit eigenem Bade-/Angelsteg

Das Mobilheim liegt direkt am Karpermeer und ist ganzjährig nutzbar.
Eine Anmeldung als Erstwohnsitz und die Vermietung ist nicht erlaubt. Hunde sind erlaubt.
Das Chalet hat eine Größe von ca. 84 qm und hat einen ca. 36 qm großen Wintergarten. Das Chalet hat 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer, 1 Bad mit Dusche und WC und 1 Bad mit Badewanne und WC.
Im Außenbereich auf dem ca. 360 qm großen Pachtgrundstück befindet sich ein separater Werkstattschuppen, 1 Carport für 2 PKW's mit 2 abschließbaren Abstellräumen.
Ein paar Schritte entfernt befindet sich der Bade-/Angelsteg.

Das Chalet (Baujahr Mitte 2010) ist fest mit dem Boden verbunden und hat die gleichen Anschlüsse wie ein Einfamilienhaus. Das Chalet hat eigene Uhren und Zähler für Gas, Wasser und Strom. Der Gasverbrauch wird monatlich an ein frei wählbares Energieunternehmen gezahlt. Die Gasbrennwerttherme sorgt für wohlige Wärme im Winter und versorgt das Chalet mit Warmwasser. Der Strom-, Frisch- und Abwasserverbrauch wird mit dem Platzbetreiber jährlich abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage ohne Rückführung ins Stromnetz zu installieren. Das Chalet ist gedämmt und hat 2 Klimaanlagen mit 4 Innenteilen. Man kann damit kühlen und heizen. Die Fenster und Terassentüren haben Doppelverglasung und in den Rahmen angepassten Moskitoschutz. Die Terassentüren haben ebenfalls Moskitotüren. Außenrolladen sind ebenfalls überall vorhanden. Ein Zugangsrohr für die Grundwasserentnahme ist vorhanden. Das Pachtgrundstück ist eingefriedet und somit ist ein unbefugtes Betreten nicht möglich.
Da die Anschlüsse für Telefon und Internet bereits im Mobilheim vorhanden sind, kann man einen Vertrag mit einem niederländischen Telefon- und Internetanbietern abschließen. Sofern man keinen Internetvertrag haben möchte ist der Empfang von deutschen TV-Programmen mit Hilfe einer Satellitenschüssel und dazugehörendem Receiver möglich.
Das Besondere am Karpermeer ist, dass es KEIN Campingplatz ist, sondern ein Mobilheimpark. Der Park liegt im Erholungsgebiet und rund um den See stehen ca. 60 Mobilheime mit direktem Seezugang. Im Sommer genießt man den Blick auf den See von der Terrasse aus und im Winter hat man den direkten Blick auf den See durch die Fenster. Der See ist ein Privatsee in dem zwar offiziell nicht gebadet werden darf, aber auf eigenes Risiko kann man sich darin abkühlen. Für Angler ist der See ein Angelparadies. Der See hat reichlich Fischbestand (Karpfen, Hecht, Schleie, Barsch, Aal …) und somit kann man auch als Hobbyangler in den Niederlanden ohne Bundesfischereischein das Hobby „Angeln“ ausleben. Hierfür holt man sich einen Angelschein bei der Gemeinde Aalten für das durchfließende Wasser des Karpermeers und der Platzbesitzer stellt den Anglern die Angelgenehmigung für das Karpermeer aus.
Der Mobilheimpark hat keine Rezeption, keine Müllentsorgungsstation, keine Gemeinschaftsduschen, keine Gemeinschaftstoiletten, keine Waschräume und keine Kinderanimation. Feiernde Durchgangsurlauber wie auf typischen Campingplätzen findet man am Karpermeer nicht.
Somit können die Mobilheimbesitzer die Ruhe und Natur am Karpermeer genießen.
Auf dem Platz befindet sich ein Restaurant / Cafeteria und ein Imbiss / Snackbar.
Das Stadtzentrum von Aalten ist nur etwa 1.500 Meter entfernt, also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bocholt ist ca. 10 km entfernt. Das Leben bzw. den Urlaub im Grenzbezirk zu verbringen birgt viele Vorteile da man sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland bequem einkaufen kann.
Jährliche Kosten für dieses Traumobjekt:

Pacht / Miete Grundstück: ca. 3.050,-- €
Pendlerpauschale Stadt Aalten ca. 180,-- €
Angelerlaubnis Karpermeer ca. 25,-- €
Angelschein Stadt Aalten ab ca. 15,-- €
Strom kwh derzeit 0,68 €
Wasser cbm derzeit 5,-- €