Chance auf ein ruhiges Leben

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen gerne zusätzliche Informationen über diese Immobilie an. Dafür bekommen Sie von der Deutschen Bank Immobilien unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch bald bearbeiten können. Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da diese E-Mail sich gelegentlich dahin verirrt.

Das Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise befindet sich im Kurort Bad Elster. Wir bieten Ihnen:
- Ein Ein- bis Zweifparteienhaus. Zwei Parteien deswegen, weil man aus dem vorhandenen Räumlichkeiten auch eine Einliegerwohnung machen könnte.
- Ein großes Wohnzimmer mit Terrasse.
- Die Räume sind gut geschnitten und mit modernen Fenstern hell lichtdurchflutet.
- Ebenso ein großer Garten.
- Der Kurort Bad Elster bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
- Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ergreifen Sie diese Chance jetzt, um sich entspannter Umgebung, traumhaften Wiesen und Wäldern zu entfalten!

# Ausstattung
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Dafür sind folgende Dinge vorhanden:
- Die Räume bauchen noch wegen der langjährigen Nutzung eine malermäßige Renovierung.
- Holzrahmentragwerk, was den Vorteil hat, dass eine räumliche Umgestaltung recht einfach ist.
- Eine günstige Gasheizung. Der Flüssiggastank ist gemietet, was Ihnen den Vorteil bietet, dass die TÜV-Prüfung der Eigentümer übernimmt.
- Die Nasszellen sind zeitlos gefliest.
- Die unterschiedlichen Bodenbeläge sind neutral gehalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8364 m²

# Lagebeschreibung
In Sachsen ist Bad Elster ein Kurort und eine Musikstadt. Es ist bekannt für seine Badehäuser und Theater. Das König Albert Theater, das Naturtheater Bad Elster und der Kurort selbst bieten kulturelle Vorteile. Dort gibt es auch einige Agenbote.
- Sächsische Bademuseum und Königliches Kurhaus Bad Elster.
- Die Soletherme und ihre Saunawelt vervollständigen die gute Umgebung.
- Mountainbiking, Wanderwege und Wintersportarten suchen nach Ihrem Gleichen.
- Die Grundlage für eine wohlbehütete Entwicklung Ihrer Kinder liegt in dem kinderfreundlichen Kurort.
So können Sie mit Bad Elster ein perfektes Gleichgewicht zwischen Naturnähe und einer kulturellen Kleinstadt finden.

# Sonstiges
Wie schon erwähnt, kann diese Immobilie in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Zu diesem Angebot gehört auch eine Garage.
Wir möchten Ihnen an dieser Stelle nicht vorenthalten, dass in dem Objekt ein professionell behobener Wasserschaden aufgetreten ist. Wie gesagt: Dieser Schaden ist behoben, aber die Decke ist noch offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Gültig bis: 2034-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44170108-103070