Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Findorff – Uni-Nähe und hervorragende Infrastruktur!

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale. Das im Jahr 1985 erbaute Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet somit eine gepflegte Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich der gemütliche Balkon mit ca. 5 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde 2017 vollumfänglich modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die sowohl Entspannung als auch Funktionalität bietet. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner – eine durchdachte Lösung für den Alltag.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert, was zu einer zeitgemäßen und effizienten Energieversorgung beiträgt.

Diese ansprechende Wohnung besticht durch ihren neuwertigen und hochwertigen Vinylfußboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bekannt ist. Der moderne Fußboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und passt perfekt zu verschiedenen Einrichtungsstilen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, saisonale Dekoration oder Sportgeräte.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.469,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Bremer Stadtteil Findorff. Dieser Stadtteil besticht durch seine urbane Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden, ebenso wie grüne Rückzugsorte wie der Bürgerpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Nähe zur Universität Bremen ist ein besonderes Highlight, wodurch sich die Lage ideal für Studierende, Akademiker oder Wissenschaftler eignet. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Universität. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Cambio-Station, die Ihnen die Möglichkeit bietet, flexibel und unkompliziert auf Leihwagen zuzugreifen. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die gelegentlich ein Fahrzeug benötigen, ohne sich um die langfristige Anschaffung eines eigenen Autos kümmern zu müssen.
Auch für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn optimale Voraussetzungen.

Hier treffen Komfort und Erreichbarkeit auf eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters ausschließlich Bilder aus unserem Archiv zur Verfügung stellen. Diese Bilder geben Ihnen jedoch einen guten Eindruck von den Räumlichkeiten und der Ausstattung der Wohnung.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung anbieten zu können, die ab dem 01.02.2025 für Sie bereitsteht. Die derzeitige Mieterin zieht zum 31.01.2025 aus, sodass Ihnen ab Februar die Möglichkeit offensteht, diese Wohnung entweder selbst zu beziehen oder als solide Kapitalanlage weiterzuvermieten.


Dieses Angebot wird von Deutsche Bank Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dawid Wilkens
Immobilienmakler IHK
Immobilienbewerter IHK
Mail: Dawid-kamil.wilkensdb.com
Mobil: 0176 - 414 99 66 7

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-081981