Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die ca. 60 qm große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume.

Das Wohnzimmer ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und verweilen eignet.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch. Eine angrenzende Nische im Flur kann idealerweise als Vorratskammer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für sicheren und komfortablen Parkraum sorgt. Ein separater Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein großes privates Kellerabteil.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, mit der Ortsmitte und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Leben.


Ausstattung
•⁠ ⁠Boden: Hochwertige Holzböden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Fliesenböden in den restlichen Räumen

•⁠ ⁠Fenster: Baldige Sanierung für bessere Energieeffizienz und Schallisolierung

•⁠ ⁠Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet

•⁠ ⁠Balkon: Zusätzlicher Freiraum für entspannende Stunden im Freien (Barrierefrei).

•⁠ ⁠Fahrradkeller: Sicherer und bequemer Abstellplatz für Fahrräder

•⁠ ⁠Kellerabteil: Eigenes Abteil für praktischen Stauraum

•⁠ ⁠Einbauküche: Vollständig ausgestattet inklusive aller notwendigen Geräte

•⁠ ⁠Tiefgarage: Sicherer Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung


Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kirchzarten, eingebettet in eine attraktive Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielfalt an Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Kneipen, sowie Ärzten und Kosmetikdienstleister/innen, die den täglichen Bedarf decken.
Selbst Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie fußläufig. Freizeitmöglichkeiten, Vereine und selbstverständlich auch Spielplätze sind reichlich vorhanden.

Genießen Sie die Ruhe in den umliegenden Grün- und Parkanlagen, oder nutzen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung für einen Ausflug in Freiburgs Innenstadt. Kirchzarten ist wunderbar sowohl an die öffentlichen Verkehrsnetze, als auch an die B31 angebunden.

Für eine Shoppingtour können Sie in 10-15Minuten mit dem Auto, oder der Bahn alle Shoppingmöglichkeiten erreichen die Ihr Herz begehrt. Kirchzarten liegt ideal um den Schwarzwald zu erkunden, Sie können quasi vor Ihrer Haustüre beginnen. Hier verbindet sich der Charme des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort – perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.


Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Für die Richtigkeit der Angaben ist ausschließlich der Verkäufer bzw. die Verkäuferin verantwortlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind möglich.