Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Berlin!
462.000 €
- Wohnfläche 68,96 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das quirlige, international aufgestellte Berlin-Neukölln ist für vieles bekannt, aber bislang nicht unbedingt für Ruhe. Das ändern wir mit dem Bo Carrée. Hier entsteht ein neues Wohnprojekt, das viel Wert auf Komfort und klimafreundliches Leben legt. Der bunte Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Ideal sind die Wohnungen auch für Familien mit kleinen Kindern, denn im Erdgeschoss wird die Infrastruktur in der ohnehin schon familienfreundlichen Lage durch eine Kita mit einem eigenen Außenbereich ergänzt. Durch die Gebäudeform und dem unverbauten Blick in Richtung Osten wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin.
# Ausstattung
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 68,96 m² ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus kannst du ganz bequem deinen eigenen Balkon erreichen. Hier erwarten dich nicht nur eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, sondern auch eine moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die barrierefreien Zugänge zu vielen Wohnungen erleichtern den Alltag für alle Bewohner, während der Aufzug dich bequem vom Keller bis in deine Wohnetage bringt.
Das Bo Carrée wird umweltfreundlich mit Fernwärme aus Neukölln versorgt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Dachbegrünung und Außenanlage zur CO2-Bindung. Und wenn du an die Zukunft denkst: Unsere Stellplätze in der Tiefgarage sind E-Mobility-ready, damit du dein Elektrofahrzeug sicher und zuverlässig aufladen kannst. Gestalte dir dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen! Sonderwünsche sind möglich, sei es für Parkett, Fliesen, das Badezimmer oder die Türen. Hier kannst du deinen Wohntraum verwirklichen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 €
# Lagebeschreibung
Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen – Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden Ringautobahn ganz schnell überall, innerhalb und außerhalb der Hauptstadt. Liebling Neukölln ist außerdem sehr kinder- und kitafreundlich: Im Erdgeschoss des Wohnprojektes in der Bürgerstraße befindet sich eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe.
# Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 42,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 42,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.01.2024
Gültig bis: 24.01.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO 53 - WE 33
Rechtliche Angaben
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
Tel: 030 58619900
E-Mail: vertrieb@wvm.de
Angaben gemäß § 5 TMG:
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführung:
Wolfgang von Moers
Kontakt:
Telefon: 030 58619900
E-Mail: vertrieb@wvm.de
Registereintrag:
AG Charlottenburg, HRB 191793 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE319614847
Streitschlichtung:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
E-Mail: post@ba-mitte.berlin.de
Telefon: (030) 9018-22010
Fax: (030) 9018-23781
