Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon

# Ausstattung
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und überzeugen durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten.
Der einladende Balkon lädt zur Erholung ein und ist vom Wohnzimmer begehbar.
Die offene Einbauküche bietet einen Herd, einen Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Ebenfalls ist die Wohnung mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen und hellen Fliesen sowie Armarturen namhafter Hersteller ausgestattet.
Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie der dazugehörige Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für mtl. 85,00€ angemietet werden muss.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.
Genauso nah sind Schulen und Kitas. Ein kleiner privater Kinderspielplatz befindet sich direkt auf der hauseigenen Anlage. Für einen Nachmittag an der frischen Luft bieten sich weitere Spielplätze in der näheren Umgebung an.

# Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 56.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.03.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8128.0032