Charmante 3-4-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
235.000 €
- Wohnfläche 98,92 m²
- Zimmer 3
- Etage 4
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1963 fertiggestellt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 99m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele mit angrenzendem Essbereich, eine separat-geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein Tageslicht-Duschbad und auch ein Tageslicht-Gäste-WC. Die offene Essdiele könnte bei Bedarf auch abgetrennt und als 4. Zimmer genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.
Dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Loggia in Süd-Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Küche, sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet; im Wohnzimmer, Essbereich und Eingangsdiele wurde Holzparkett verlegt und in beiden Schlafzimmern Teppichboden.
Als zusätzlicher Komfort verfügt diese Wohnung über eine geräumige Abstellkammer gegenüber der Küche.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Abstellraum im Keller, welchen man bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann.
Das Wohngeld beträgt mtl. ca. 489,63- EUR inkl. der allgemeinen Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage.
Über die Vorzüge dieser Immobilie lassen Sie sich während des Besichtigungstermins überzeugen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 2019-05-22
Gültig bis: 2029-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 621736
Rechtliche Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Vom Verkäufer werden wir in gleicher Höhe vergütet gemäß den Bestimmungen der §§ 656 c+d BGB zur paritätischen Teilung.
Impressum
Noble House Immobilien GmbH
Geschäftsführerin: Inna Boyko
Ballindamm 27
20095 Hamburg
Fon +49 40 696 384 131
Fax + 49 40 696 384 410
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Steuernummer: 47/747/07312
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Erlaubnis gem. 34c GewO erteilt durch
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Gewerbeamt Hamburg-Mitte
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