Charmante 3,5 Zimmerwohnung in Duisburg Aldenrade! (#44)

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg Aldenrade an. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten acht-Parteien-Hauses auf der Teichstr. 5 in 47179 Duisburg - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit grünen Oasen verbinden möchten.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon – ideal für entspannte Stunden.
• Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Entspannung.
• Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office.
• Badezimmer: Modernes Tageslicht-Duschbad mit modernem Fliesenspiegel.
• Küche: Praktische Küche mit ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ein privater Kellerraum rundet das Mietangebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1300

# Lagebeschreibung
Die Teichstraße 5 in Duisburg liegt in einem urbanen Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld familienfreundlich gestalten. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, bietet jedoch auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Insgesamt ist die Lage gut geeignet für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation suchen.

# Sonstiges
Vorteile für Mietinteressenten:
1. Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, erleichtert den täglichen Pendelverkehr und erhöht die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.
2. Bildung & Soziales: Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind vorhanden.
3. Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandel, Supermärkte und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf.
4. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote tragen zur Lebensqualität bei und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
5. Soziale Infrastruktur: Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Apotheken und sozialen Dienstleistungen ist für Mieter wichtig, insbesondere für Familien und ältere Menschen.
Insgesamt bietet die Teichstr. In Duisburg eine gute Wohnqualität mit praktischer Lage.
Energieausweis: Bedarfsausweis: V,95,4 Kwh(m²a),Bj.1961,FW
Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 8:00 bis 17:00 Uhr und am Freitag von 8:00 bis 15:00 Uhr unter der Telefonnummer 02064 70474. Gerne können Sie uns auch direkt Ihre Bewerbung zukommen lassen. Eine freiwillige Bewerberselbstauskunft finden Sie unter:
www.hv-kaskens.de/#Wohnungsbewerbung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95.4 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44#keEUl