Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig-Schönau
150.000 €
- Wohnfläche 68,50 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Schönau. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1910 errichtet und im Zuge einer Kernsanierung ca. 2008 modernisiert. Dabei wurden historische Stilelemente bewahrt- erkennbar am repräsentative Hauseingang: liebevoll aufgearbeitet, mit stilvollen Details versehen und in einem sehr gepflegten Zustand, spiegelt er den historischen Charme des Hauses wider.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 68,5 m², verteilt auf drei helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar?
Seit ca. Juni 2009 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.788 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (bitte überprüfen) Der monatliche Vorschuss beträgt ca. 356 EUR.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig-Schönefeld, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordosten der Stadt. Schönefeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Abtnaundorfer Park sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Dank der stetigen Entwicklung des Viertels und der guten Nachfrage nach Mietwohnungen ist Schönefeld auch für Kapitalanleger ein interessanter Investitionsstandort mit viel Potenzial.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: 633986
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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