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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Reinsdorf in Büddenstedt
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Reinsdorf in Büddenstedt
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Reinsdorf in Büddenstedt
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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Reinsdorf in Büddenstedt
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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Reinsdorf

94.000 €

38372 Niedersachsen - Büddenstedt
12.07.2025
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 734 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1950
  • Provision Mit Provision
    • Badewanne
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    38372 Niedersachsen - Büddenstedt

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Bitte fordern Sie vor einer Besichtigungsanfrage zunächst das auführliche Web-Exposé an. Darin finden Sie einen 360 Grad Rundgang, Grundrisse sowie weitere Fotos.

    Diese etwas ältere jedoch gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100  m² und einer Grundstücksfläche von 734 m² bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang in einen kleinen Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller führt sowie eine Tür in das großzügige und helle Wohnzimmer, es bietet Zugang sowohl zur Küche als auch zum separaten Esszimmer und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses im Erdgeschoß.

    Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Büro oder Spielzimmer eignet. Zusätzlich bietet diese Etage ein großes Badezimmer sowie ein separates WC.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich außerdem die Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hof hinter dem Haus, der nicht nur ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge bietet, sondern auch zur Freizeitgestaltung im Freien einlädt. Direkt daran angrenzend befindet sich eine Garage mit einem Schuppen sowie ein Gartenbereich hinter der Garage – perfekt für Gartenliebhaber als Spielbereich oder einfach zum Entspannen an warmen Tagen.

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 1
    Verfügbar ab: 01.08.2025
    Objektzustand: gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 734 m²

    # Lagebeschreibung
    Diese Doppelhaushälfte liegt in Büddenstedt OT Reindsdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. Büddenstedt hat eine schöne, ländliche Atmosphäre zu bieten, ist aber gleichzeitig gut angebunden an die Nachbarstädte. In dem nahegelegenen Helmstedt finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Außerdem gibt es hier auch verschiedene Fachgeschäfte, Banken und Restaurants, die für eine vollständige Versorgung sorgen.

    Die Umgebung eignet sich perfekt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde können die angrenzenden Wälder und Felder nutzen, um spazieren zu gehen, Rad zu fahren oder eine Joggingrunde zu drehen. Der nahegelegene Lappwaldsee und das Erholungsgebiet Elm-Lappwald sind ebenfalls tolle Ausflugsziele.

    Die Anbindung an das Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahn A2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach Braunschweig oder Magdeburg. Zudem gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen nach Helmstedt, Schöningen und anderen Orten bietet – ideal für Pendler und Schüler.

    # Sonstiges
    Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, 360-Grad-Rundgang und weiteren Details an.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten mit NAMEN, ADRESSE, EMAIL und eine TELEFONNUMMER mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

    Im Web-Exposé finden Sie die Objektadresse, Grundrisse, weitere Objektbilder und erhalten Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Nutzen Sie das Exposé und den 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

    Bitte fordern Sie zuerst das Exposé an, um sich umfassend über die Immobilie zu informieren. Erst bei weitergehendem Interesse können Sie nach einem Besichtigungstermin fragen.

    Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis erleichtern die Entscheidung für Ihr Angebot und beschleunigt den Prozess. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und können auf Wunsch den Kontakt zu unseren Partnern - erfahrene Finanzberater und Banken - herstellen, um eine passende Finanzierungslösung für Sie zu finden.

    Bei weiterführenden Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 260,90 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Ausstellungsdatum: 10.03.2025
    Gültig bis: 2035-03-10
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: 2025-0008

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