ANFRAGE STOP - Charmante Doppelhaushälfte in St. Jürgen
356.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von St. Jürgen.
Wir bieten Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 an, die sich ideal für Familien, Paare oder Investoren eignet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von St. Jürgen, nur wenige Gehminuten von der Sana Klinik und der Universitätsklinik entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung, was den Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler äußerst attraktiv macht.
*Überblick über die Immobilie:*
- 456m² Grundstücksgröße auf Eigenland
- 120m² Wohnfläche
- 4 Zimmer über zwei Etagen
- Energieversorgung Gas mit Therme (2024)
- Energiebedarf des Gebäudes 145.80 kWh - E
- TV über Satelliten-Schüssel
- Kleiner Keller und Dachboden
- Wintergarten mit Kamin, Klimaanlage (2024) und Bartresen
- Einbauküche mit Markengeräten (2009)
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Garten mit zwei Terrassen, überdachtem Holzlager, Teich und zwei Schuppen mit insgesamt ca. 9 m² Nutzfläche für Gartengeräte
*Besondere Merkmale:*
- Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
- Der Wintergarten mit Kamin, Klimaanlage und Bartisch bietet einen gemütlichen Rückzugsort für kalte Winterabende.
- Der Garten mit zwei Terrassen und Teich ist ein wahres Paradies für Natur- und Ruhe liebhaber.
- Die Immobilie wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, wie z.B. das Dach (2011), die Fassade mit Dämmung (2010) und diverse Fenster mit 2fach Verglasung und die Haustür (2016).
*Lage:*
St. Jürgen ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen.
Das Haus verbindet einen besonderen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die eine besondere Immobilie in bester Lage suchen.
*Preis und weitere Informationen:*
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
DAS IST EIN PRIVAT-VERKAUF !
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER UND TIPPGEBER !
