Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Naturnahe Lage, Großzügige Wohnräume, geräumiger Garten und Einliegerwohnung; Das sind einige Highlights dieses charmanten Wohntraums. Eine gut durchdachte Ausstattung und die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben, macht dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.
Das Gebäude (ca. 191 m2) umfasst eine Gesamtfläche von ca. 782 m², inklusive Freifläche, und bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie sowie eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle durch die Einliegerwohnung.
Zusätzlich steht ein ca. 6.000 m² großes Grundstück nebenan zur Verfügung, das käuflich erworben werden kann und weitere Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

o Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
o Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung
o Schwedenofen für gemütliche Winterabende
o Wintergarten, der viel Licht und eine Verbindung zur Natur bietet
o Regenwasserbehälter (4.000 Liter) zur Nutzung für WC und Waschmaschine
• Sehr gute Anbindung an Schwerin und die Ostsee
• Sehr gepflegte Nachbarschaft und ruhige Wohngegend

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 782 m²
Grundstücksfläche: ca. 782 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie zur Ostsee aus. Schwerin ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen können. Die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Strandfreunde.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 9939 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.01.2025
Gültig bis: 18/01/2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 01JQRTHEH07VGVN5VQ9QK7SQQN