- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hagen! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Freiligrathstraße 1 und bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die im massiven Baustil errichtete Wohnimmobilie aus dem Jahr 1929 wurde in den 50er Jahren neu aufgebaut und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst zwei helle Zimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung profitiert von umfangreichen Sanierungs- und Die Wohnung profitiert von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Die Dachsanierung und die Fassaden-Wärmedämmung wurden 2015 durchgeführt, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.
Die Wasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden 2010 erneuert.
Das Badezimmer wurde 2017/2018 auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt durch moderne Ausstattung und stilvolles Design.und überzeugt durch moderne Ausstattung und stilvolles Design.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme einer Altbauwohnung schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für kulinarische Experimente. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, was für eine erholsame Nachtruhe sorgt. Das modernisierte Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Ausrichtung des Balkons ermöglicht es, sowohl tagsüber als auch die Abendsonne zu genießen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
# Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Dachsanierung und die Fassaden-Wärmedämmung wurden 2015 durchgeführt, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.
Die Wasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden 2010 erneuert.
Das Badezimmer wurde 2017/2018 auf den neuesten Stand gebracht.
Besichtigung und Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und steigern die Lebensqualität.
Hagen ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen kulturellen Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Zudem bieten die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn eine optimale Erreichbarkeit für Pendler.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Kinos. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen schätzen werden.
# Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1-100-086
Rechtliche Angaben
Impressum
ImmoFin-Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
E-mail: boerue@immofin-union.de
Tel.: +49 1751 907989
Handelsregister: HR B 14649
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
Geschäftsführung
Bugra Börü
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Markenrechte
Kontakt:
Telefon: 0175 1907 989
E-Mail: boerue@immofin-union.de
Website: www.immofin-union.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE360139248
Steuernummer:303/5715/1550
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Hochsauerlandkreis
Steinstr. 27
59872 Meschede
https://www.hochsauerlandkreis.de
Redaktionell Verantwortlicher:
Immofin Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
EU-Streitschlichtung
Verbraucherinformationen zur Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherstreitbeilegung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Meyer und Partner Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ImmoFin Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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