Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in attraktiver Lage

# Ausstattung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im Erdgeschoss, erwartet Sie diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen.

Bereits der einladende Flur vermittelt einen ersten Eindruck von der gemütlichen Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Drei schön geschnittene und helle Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Südost-Terrasse ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein praktischer Stellplatz rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügige Wohnfläche, helle Wohnräume und den Komfort einer eigenen Terrasse.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice pflegen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.916,67 €

Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 35 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, speziell im Stadtteil Höchst, der sich im Westen der Stadt befindet.
Höchst ist bekannt für sein historisches Stadtbild und die malerische Lage am Mainufer. Das Herzstück ist die historische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Schloss, dem Justinuskirchplatz und malerischen Fachwerkhäusern. Diese historische Kulisse bietet eine einzigartige Atmosphäre und zieht Besucher aus der ganzen Region an.

Für Erholung und Freizeit bietet Höchst zahlreiche Möglichkeiten. Die Uferpromenade am Main lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Höchster Stadtpark und das Mainufer ideale Orte für Entspannung und Sport im Freien sind.

Die Bewohner schätzen die gute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Neben der direkten Anbindung an die Autobahn A66 sorgen der Bahnhof Frankfurt-Höchst und mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Auch der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Friedhof Kurmainzer Straße (circa 60 Meter)
Straßenbahn | Bolongaropalast (circa 800 Meter)
Bahnhof | Sossenheim (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 2029-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2IUAY181