Charmante Maisonettewohnung im schicken Altbau

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie ist eine Maisonettewohnung und liegt damit im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss des 1900 erbauten Gebäudes. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. In der direkter Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und Restaurants.

# Ausstattung
Diese schöne 4-Raum-Wohnung in grüner Standtrandlage von Gera steht für Sie sofort zum Einzug bereit.

Die modern und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Altbau in einem beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet.

Auf der unteren Etage befindet sich das große, geräumige Wohnzimmer, sowie die Küche. Direkt vom großen Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie weitere Schlafzimmer.

Da es sich um eine Modernisierung aus 2023 handelt, entspricht die Wohnung gehobenen Wünschen in Bezug auf Datenverkabelung, elektrischer, sanitärer Ausstattung sowie zeitgemäßem Design. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem wertigen Designbelag versehen.

Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest, mit Chromarmaturen, moderner Sanitärkeramik und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wanne bietet großzügigen Badespaß. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Sollten Sie einmal nicht allein sein wollen, gibt es im Gebäude einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera im Osten Thüringens. Gera ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und liegt an der Weißen Elster. Sie ist Standort zweier Hochschulen und hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten. So beispielsweise das Theater Altenburg Gera oder das Stadtmuseum. Das Stadtzentrum besticht mit seinem historischen Charme unter anderem mit dem alten Geraer Rathaus und dem barocken Simsonbrunnen. Zum Entspannen und spazieren laden unter anderem die Orangerie, der Hofwiesenpark und der Tierpark der Stadt ein. Auspowern kann man sich sehr gut in den städtischen Sportstätten, sowie dem Stadion der Freundschaft.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Sie erreichen uns per Mail unter Vermietungsmartprop-management.de. Für Fragen stehen wir jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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