Charmante Wohnung als Anlageobjekt im grünen Stadtrand von Magdeburg
125.000 €
- Wohnfläche 60,19 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1900
- Hausgeld 236 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Wohnhaus in Stadtteil Brückfeld / Cracau. Die Einheit liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung der Räume bietet ein schönes großes Wohnzimmer und zweckmäßig geschnittenes Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Diese gibt es ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Sanierungsrückstände auf. Als Stauraum steht jedem Mieter ein trockener Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5055,96 EUR unbefristet vermietet.
Hausgeld gesamt: 236 EUR
Davon umlagefähig: 141,60 EUR
Davon nicht umlagefähig: 44,22 EUR
Instandhaltungsrücklage: 49,95 EUR
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 60,19 m²
# Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 2028-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 244
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 048/109/04750
Handelsregisternr.: HRB 30887 P
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Schwielowsee,
Potsdamer Platz 9, 14548 OT Ferch
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
