Charmanter Anbau in Osterwald – Perfekte Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten, eingeschossigen Anbau präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Osterwald und wurde im Jahr 1996 massiv erbaut. Mit einer Wohnfläche von 79,00 qm und einem Grundstück von 294 qm bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Es wurde mit einem modernen Pultdach versehen und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, ebenfalls aus dem Jahr 1996. Die manuell bedienbaren Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung von pflegeleichten Fliesen und stilvollem Laminat, die das Innere des Hauses wohnlich und einladend gestalten.

Der Anbau bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse hin, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet praktischen Parkraum für Ihr Fahrzeug.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 mit vier 1.650-Liter-Tanks. Diese sorgt auch in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die an der Terrassenseite gelegte Drainage gewährleistet eine effektive Entwässerung und schützt das Gebäude vor Feuchtigkeitsschäden.

Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese Immobilie in Osterwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides, gut geschnittenes Zuhause suchen, das sowohl als Ferienwohnung als auch zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die ruhige Lage, die gute Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76

Grundstücksfläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Salzhemmendorf-Osterwald liegt zwischen Hameln und Hildesheim, an der Bundesstraße B1, auf der Südseite eines Waldgebietes.

Der Ort schmiegt sich in den Osterwald, viele Häuser befinden sich in Hanglage, man hat einen schönen Blick in das Weserbergland. Eine Freilichtbühne, ein Besucherbergwerk und ein charmantes beheiztes Waldbad erfreuen Bewohner, Wandernde und Ausflügler:innen.

Ein kleines Geschäft für alltägliche Dinge liegt quasi gegenüber, darüber hinaus sind fußläufig z.B. eine Apotheke, ein Netto mit Bäcker, eine Kinderarztpraxis, ein Kindergarten zu erreichen. In Salzhemmendorf gibt es u.a. einen großen Rewe, Aldi und Netto, weitere Ärzte und auch die Ith Sole Therme. Die gesamte Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Öffentliche Anbindung hat der Bewohner mit dem Bus 71 oder mit einem Rufbussystem, der Osterwald bis zum Bahnhof oder nach Salzhemmendorf zur Schule anbindet. Dort gibt es eine Grundschule und eine KGS. Vom ca. 2 km entfernten Bahnhof Osterwald ist sowohl Alfeld, Einbeck, Northeim und Göttingen zu erreichen oder in die andere Richtung Sarstedt, Laatzen und Hannover HBF.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16