Charmanter Bungalow mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden in ruhiger Wohnlage von Eilenburg
285.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Eilenburg präsentiert sich dieser gepflegte Einfamilienhaus-Bungalow aus den Jahren 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem zum Teil beheizten Kellerbereich bietet das Haus mit 4 Wohnräumen, Küche und Bad ideale Voraussetzungen für Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, deren Therme im Jahr 2015 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994 und sind im gesamten Haus mit Außenjalousien ausgestattet.
Das 742 m² große Grundstück mit Pool überzeugt mit viel Freiraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen bietet praktische Vorteile für Gartenpflege oder Brauchwasser, während die vorhandenen Nebengebäude mit kleiner Garage und Werkstatt zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobby oder Handwerk schaffen.
Ob als Wohnsitz für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf – dieses gepflegte Haus im Bungalowstil vereint Wohnkomfort, solide Substanz und attraktive Außenflächen zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Eilenburg-Ost. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Das Objekt ist infrastrukturell sehr gut im Wohngebiet eingebettet. In der Nähe finden sich Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium. Durch die Einkaufsstraße des Stadtteiles Eilenburg-Ost sind Sparkasse und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen gut fußläufig erreichbar. Mit der Eilenburger Schwimmhalle, der Nähe zur Kiesgrube und angrenzenden Waldflächen der Dübener Heide gibt es sehr viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung.
Das Objekt ist trotz verkehrsberuhigter Lage gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Stadtzentrum von Eilenburg ist schnell erreichbar und es besteht die nördliche Anbindung nach Torgau und Bad Düben. Die Anbindung des Stadtteiles Eilenburg-Ost an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist ebenfalls sehr gut.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 146
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienverwaltung Schramm GmbH
Muldenstraße 8
04838 Eilenburg
Telefon: 03423-709897
Telefax: 03423-709570
E-Mail: kontakt@immoschramm.de
Vertreten durch: Kristin Schramm
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: 32919
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE308129629
Aufsichtsbehörde: Landratsamt 34c GewO
Berufsbezeichnung: Immobilenmarkler-/verwalter
Kammer: IVD
Berufsbezeichnung verliehen im Land: Deutschland
Bildrechte:
www.fotostudio-prochnow.de
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