Charmanter, sanierungsbefürftiger Altbau in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1920 befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenanteil, der ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte bietet.
1998/99 wurde das Wohnhaus durchgreifend instand gesetzt und modernisiert.
Das Wohnhaus selbst beeindruckt durch seine großzügigen Räume, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Dachstuhl ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder besondere Gestaltungselemente zu integrieren.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte die Scheune bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es einen Anbau im Rohzustand. Dieser kann problemlos in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, was besonders für größere Familien oder als Investitionsobjekt von Interesse sein könnte.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies stellt jedoch auch eine Chance dar, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die solide Bauqualität und die zentrale Lage sind hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Renovierungsprojekt.
Somit ist das Haus interessant für eine Großfamilie ebenso wie für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich überraschen und inspirieren! Vereinbaren Sie einen Termin - Sie werden es nicht bereuen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* das Haus ist leer


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Ichenhausen ist umgeben von Feldern und Wald, genau richtig für erholsame Stunden am Abend und am Wochenende. Alles für den täglichen Gebrauch ist vorhanden ebenso Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken.

# Sonstiges
* Exakte Baupläne und Grundriss stehen momentan nicht zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 297.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 782029