Charmantes 2-Familienhaus in Syke-Ristedt

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 190 m² viel Platz für eine Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie einem gemütlichen Balkon, einer Terrasse und einem großzügigen Garten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Massivbauweise, das Satteldach und die Gas-Heizung sorgen für eine solide Bauweise und eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem verfügt die Immobilie über 3 Parkplätze und 2 Garagen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller mit einer Fläche von 70 m² befindet sich zusätzlicher Stauraum für Gegenstände, Werkzeug oder Hobbyutensilien. Die 1000 m² große Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem normalen Zustand. Der neue Besitzer hat somit die Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit einer Grundstücksfläche von 1200 m² und einer Vielzahl an Zimmern und Stellplätzen, bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

# Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, wobei alle Bereiche optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Erdgeschoss
Wohnbereich: Großzügiger Wohnraum mit offenem Übergang zum Essbereich.
Küche: Moderne Küche mit separatem Zugang zum Flur; funktionale Arbeitsflächen und viel Stauraum.
Terrasse/Wintergarten: Vom Essbereich zugänglicher, großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer: Ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsplatz.
Bäder: Separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Fußböden: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Dachgeschoss
Kinderzimmer: Zwei helle, freundliche Kinderzimmer mit Platz für Schreibtische und Schränke.
Wohn-/Essbereich: Zusätzlicher, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre.
Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badheizkörper
Raumaufteilung: Funktionale Gestaltung für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht.

Keller
Nutzfläche: Großzügiger Kellerbereich mit mehreren Räumen, ideal als Lagerfläche oder für Hobbynutzung.
Besonderheiten: Separater Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie ausreichend Platz für Werkstatt oder Fitnessgeräte.
Belichtung: Kleine Fenster zur natürlichen Lichtzufuhr.

Allgemeine Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster.
Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Besonderheiten: Moderner Schnitt, helle Räume und hochwertige Materialien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortslage von Syke, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, was für eine gute Infrastruktur sorgt. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Syke selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Von Parks und Museen über Veranstaltungen für Jung und Alt bis hin zu Sportmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und anderen umliegenden Städten.

Die Region um Syke besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über Wassersportmöglichkeiten bis hin zu kleinen Dörfern mit regionalen Besonderheiten - hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Nicht zuletzt locken auch die Nordseeküste und das Wattenmeer, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

# Sonstiges
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Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.muellerdumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
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Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2025
Gültig bis: 10.01.2035
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DISM25-SY-01001