Charmantes Apartmenthaus mit 7 Einheiten

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartmenthaus, erbaut um 1900 und grundsaniert im Jahr 1989, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von 270 Quadratmetern erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von circa 183 Quadratmetern. Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen derzeit zwei Wohnungen von einem Mieter bewohnt werden, was aktuell sechs Mieter ergibt.

Jede Wohneinheit ist individuell geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein separater Gebäudeteil beherbergt eine großzügige Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 22.200,00 €.

Das Apartmenthaus befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Dieses Apartmenthaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot vermitteln. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 14.500 Einwohner, östlich davon das 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2.600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 240 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel.

Münster hat einiges zu bieten. Das Leben hier wird durch die sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten der Vereine geprägt. Ein großes Sport- und Veranstaltungsangebot lädt zum Mitmachen ein. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Die Lebensbedingungen in Münster sind für alle Generationen attraktiv. Das fängt bei der Kinderbetreuung in acht privaten und gemeindlichen Einrichtungen an und geht weiter bei zwei Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule mit Gymnasialzweig bis hin zu vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten in unseren örtlichen Betrieben.

Mit Darmstadt befindet sich auch ein Universitäts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe. Münster (b Dieburg) liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und nach Darmstadt. Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B26.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 35,1 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 12,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 75.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11573