Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das Bauernhaus ist sich optimal für Familien und Naturliebhaber. Die große Gartenfläche eignet sich ideal für eine mögliche Tierhaltung.

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Alle Stockwerke werden über einen Kachelofen beheizt.

Im Erdgeschoss liegt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Diese Räume sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve, wenn das Dach gedämmt und neu eingedeckt wird.

Das Objekt verfügt zudem über eine Kellerräume die ausreichend Stauraum bieten, eine Werkstadt und eine Scheune.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 4303 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Fröttstädt gehört zur Gemeinde Hörsel im Landkreis Gotha und liegt malerisch im Thüringer Becken, umgeben von Wäldern und Feldern. Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

In Fröttstädt und den umliegenden Dörfern gibt es einige Geschäfte und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. In der nahegelegenen Stadt Gotha gibt es Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken.

In der näheren Umgebung gibt es sowohl Kindergärten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Bundesstraße B7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gotha und Eisenach. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten wie Erfurt und Weimar.

Das Objekt liegt direkt am Bahnhof und ermöglicht somit eine perfekte Anbindung an die Strecke Halle-Bebra und dient als Ausgangspunkt für die Stichbahn nach Friedrichroda.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 70,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 03.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 14832