Charmantes Büro im Herzen von Biberach

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Biberach, nur wenige Schritte vom Biberach Marktplatz entfernt, befindet sich dieses charmante Büro- oder Ladengeschäft mit großzügigen Schaufensterflächen.

Das Büro- oder Ladengeschäft befindet sich in einem historischen Bürgerhaus in der Biberacher Altstadt, das voraussichtlich aus dem frühen 18. Jahrhundert stammt. Mit einer angenehmen Größe von ca. 110 m² bietet es eine ideale Fläche für Einzelhandel oder Büronutzung. Zusätzlich stehen ca. 57 Quadratmeter Kellerräume zur Verfügung, die als Lager genutzt werden können.

Besonderheiten:
• Zentrale Lage in einer Seitenstraße nahe dem Marktplatz
• Viel Potenzial für den zukünftigen Erfolg Ihres Unternehmens
• Gute Kundenfrequenz durch die Nähe zu Restaurants, Cafés und anderen Geschäften
• Die derzeit aktuelle Jahresmiete beträgt 14.400 €

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut gelegene Verkaufsfläche in der Biberacher Altstadt zu erwerben und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Verkaufsfläche ca. 99 ² m²
- Nebenfläche ca. 11 m²
- große Schaufenster
- Keller- und Abstellräume ca. 57 qm
- Besonderheit:
Das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz.

Heizung:
Gas-Einzeltherme

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 110,10 m²
Bürofläche: ca. 98,70 m²
Lagerfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Die Verkaufsfläche befindet sich in der historischen Altstadt, nahe dem Marktplatz. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden. Biberach an der Riß, gelegen in der malerischen Region Oberschwaben, ist bekannt für seine charmante Altstadt und die lebendige Mischung aus historischem und modernem Flair. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Infrastruktur sorgen für komfortable Anbindung und optimale Bedingungen für den Einzelhandel. Diese Seitenstraße, ist gut frequentiert, was zusätzliche Laufkundschaft und potenzielle Kunden anzieht. Nutzen Sie diese attraktive Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.

# Sonstiges
Die Fläche wird als Verkaufsfläche verkauft. Alternative Nutzungen sind nach Absprache und behördlicher Genehmigung denkbar.

Abschlagszahlungen:
- Strom 211€
- Gas 152€

Anbieter-Objekt-ID: 10252