Charmantes Büro im Herzen von Biberach
220.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 110,10 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Biberach, nur wenige Schritte vom Biberach Marktplatz entfernt, befindet sich dieses charmante Büro- oder Ladengeschäft mit großzügigen Schaufensterflächen.
Das Büro- oder Ladengeschäft befindet sich in einem historischen Bürgerhaus in der Biberacher Altstadt, das voraussichtlich aus dem frühen 18. Jahrhundert stammt. Mit einer angenehmen Größe von ca. 110 m² bietet es eine ideale Fläche für Einzelhandel oder Büronutzung. Zusätzlich stehen ca. 57 Quadratmeter Kellerräume zur Verfügung, die als Lager genutzt werden können.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in einer Seitenstraße nahe dem Marktplatz
• Viel Potenzial für den zukünftigen Erfolg Ihres Unternehmens
• Gute Kundenfrequenz durch die Nähe zu Restaurants, Cafés und anderen Geschäften
• Die derzeit aktuelle Jahresmiete beträgt 14.400 €
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut gelegene Verkaufsfläche in der Biberacher Altstadt zu erwerben und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Verkaufsfläche ca. 99 ² m²
- Nebenfläche ca. 11 m²
- große Schaufenster
- Keller- und Abstellräume ca. 57 qm
- Besonderheit:
Das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz.
Heizung:
Gas-Einzeltherme
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: ca. 110,10 m²
Bürofläche: ca. 98,70 m²
Lagerfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Die Verkaufsfläche befindet sich in der historischen Altstadt, nahe dem Marktplatz. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden. Biberach an der Riß, gelegen in der malerischen Region Oberschwaben, ist bekannt für seine charmante Altstadt und die lebendige Mischung aus historischem und modernem Flair. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Infrastruktur sorgen für komfortable Anbindung und optimale Bedingungen für den Einzelhandel. Diese Seitenstraße, ist gut frequentiert, was zusätzliche Laufkundschaft und potenzielle Kunden anzieht. Nutzen Sie diese attraktive Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.
# Sonstiges
Die Fläche wird als Verkaufsfläche verkauft. Alternative Nutzungen sind nach Absprache und behördlicher Genehmigung denkbar.
Abschlagszahlungen:
- Strom 211€
- Gas 152€
Anbieter-Objekt-ID: 10252
Rechtliche Angaben
Impressum:
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Olgaplatz 1
D-89073 Ulm
Telefon 0731/183-4200
E-Mail: info@immo-voba.de
Internet: www.immo-voba.de
Zusätzliche Impressumsangaben:
Handelsregister Ulm HRB 251
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Ulm Bürgerdienste I, Sattlergasse 1, 89073 Ulm;
Genehmigung nach 34c GewO
USt-IdNr.: DE 147040310
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Klaus Zell
Datenschutzbeauftragter der Volksbank Ulm-Biberach:
E-Mail: datenschutz@immo-voba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Klaus Zell (Anschrift siehe Anbieter)
Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40198 Düsseldorf. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Berufstätigkeiten in Europa, Versicherungsschutz besteht auch für die Verletzung und Nichtbeachtung deutschen Rechtes, sofern Haftpflichtansprüche hieraus vor deutschen Gerichten geltend gemacht werden, und für Haftpflichtansprüche wegen einer im europäischen Ausland vorgenommenen Tätigkeit.
Pflichtinformation nach § 36 VSBG: Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH nimmt nicht an einem Streitschlichtungsverfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.