Charmantes Bungalow: Moderne Ruheoase

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow, der gekonnt den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Baujahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 122 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1116 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Erholung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Die Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2019, wurde mit modernsten Geräten ausgestattet und überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihr zeitloses Design. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen, und der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort und rundet das Raumangebot dieses charmanten Bungalows ab.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Alle Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2019 gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Weitere Renovierungsarbeiten umfassten die Verlegung neuer Drainagen um das Haus für einen verbesserten Wasserabfluss sowie eine zusätzliche Dämmung des Kellers für eine bessere Energieeffizienz. Das Dach stammt aus dem Jahr 2003 und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ölheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2003, sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und rundet das moderne Heizungssystem des Hauses ab.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine neu gestaltete Terrasse aus dem Jahr 2024 bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lässt Gartenliebhaberherzen höherschlagen.

Die Lage dieses charmanten Bungalows ist einfach unschlagbar. In einer sehr schönen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet das Haus eine idyllische Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1116 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Vollmersbach, einem malerischen Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Dieser elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Vollmersbach und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause fernab von Hektik und Stress.

Vollmersbach liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet Vollmersbach eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist bequem zu erreichen, was Pendler und Berufstätige schätzen werden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Abgeschiedenheit dieses charmanten Ortes, fernab vom Trubel der Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Bungalows finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.

Die Lage dieses Bungalows ist daher perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

# Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 361-05208