Charmantes Café am Boxhagener Platz – Top-Lage in Friedrichshain

Die Übernahme erfolgt inkl. vollständigem Inventar gegen eine Ablöse.
• Es können nur Bewerber berücksichtigt, die sich mit Namen,
Telefonnummer und Mail-Adresse melden. Gerne auch über unsere
Webseite.

Die Übernahme erfolgt inkl. vollständigem Inventar gegen eine Ablöse Verhandlungspreis 99.000 € VB

Objektbeschreibung
Die Übernahme erfolgt inkl. vollständigem Inventar gegen eine Ablöse.

Sie suchen eine einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Café in bester Lage von Berlin-Friedrichshain zu übernehmen? Direkt am beliebten Boxhagener Platz, umgeben von belebten Wochenmärkten, hippen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft, wartet dieses charmante Frühstücks- & Kaffeehaus auf einen neuen Betreiber.

Das Geschäft läuft seit über 20 Jahren erfolgreich und überzeugt mit einem hohen Stammkundenanteil sowie starkem Wochenendumsatz. Die jetzige Betreiberin gibt das Café ab, da sie sich künftig voll und ganz ihrer künstlerischen Karriere widmen möchte. Die Übernahme erfolgt inkl. vollständigem Inventar gegen eine Ablöse von 99.000€ € .

Objekt-Highlights:

• Top-Lage: Direkt am Boxhagener Platz – eine der gefragtesten Ecken Berlins
• 86 m² Gesamtfläche + zusätzlicher Kellerraum
• Voll ausgestattetes, neuwertiges Inventar
• Küche zur Frühstücksvorbereitung
• Etablierte Kundschaft & hohe Besucherfrequenz
• Außensitzplätze auf der Straße für Gäste
• Langfristiger Mietvertrag (5 + 5 Jahre möglich)
• Attraktive Warmmiete: ca. 1.4500 €, geringe Mietsteigerung erwartet

Mehr Information und Bilder bzw. einen Besichtigungstermin gerne nach Ihrer Anfrage.
Energieausweis
Zustand Gepflegt
Ausstattung
• Gemütliche Inneneinrichtung: Geschmackvolle Möblierung mit Holztischen und -stühlen, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
• Thekenbereich: Moderner Tresen mit integrierter Kaffeemaschine und Kühlvitrine für Kuchen und Snacks.
• Sitzmöglichkeiten: Platz für über 44 Gäste im Innenbereich.
• Außensitzplätze: Zusätzliche Außenbestuhlung auf der Straße 22 Personen, perfekt für Gäste, die das lebendige Treiben am Boxhagener Platz genießen möchten.
• Sanitäre Anlagen: Saubere und gepflegte Kundentoiletten.
• Lagerfläche: Geräumiger Kellerraum für Vorräte und zusätzliche Ausstattung.
Lage
Der Boxhagener Platz ist das Herzstück des lebendigen Friedrichshain-Kiezes. Bekannt für seine Wochenmärkte und den Flohmarkt jeden Sonntag, zieht er sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Durch die hohe Besucherfrequenz, besonders an Wochenenden und während der beliebten Straßenfeste, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Außensitzplätze sorgen für zusätzliche Sichtbarkeit und eine attraktive Möglichkeit, Gäste auch im Freien zu bewirten.

Sonstiges
Wichtige Hinweise für Interessenten:

Wir suchen bevorzugt erfahrene Gastronomen oder Betreiber mit einem ähnlichen Konzept, um den bisherigen Erfolg weiterzuführen.

Anfragen werden nur mit vollständigem Namen, Nachnamen und Telefonnummer berücksichtigt. Bitte senden Sie uns eine kurze Beschreibung Ihrer bisherigen Erfahrung in der Gastronomie.

Provision:

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Maklerprovision beträgt drei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer der neuen Miete und ist vom neuen Mieter zu tragen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 286 316 04

oder unter https://www.lifeathomes.com/

✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.


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