Kaufpreisreduzierung: Doppelhaus Flachdach-Bungalow in Wildeshausen

# Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Doppelhaus-Bungalow in beliebter Lage von Wildeshausen überzeugt durch massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details.

Eckdaten:
- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: ca. 118 m² plus beheizter, ausgebauter Keller (ca. 50 m²)
- Grundstück: ca. 650 m² (geteilte Fläche)
- Garage mit modernem Sektionaltor
- Küche im Kaufpreis enthalten

Ausstattung & Highlights:
- Vielseitiger Keller: Ideal für Hobbys, Homeoffice oder als Wohnraumerweiterung
- Große Fensterflächen: Lichtdurchflutete Räume
- Gemütlicher Ofen im Wohnzimmer
- Heizung und Bad modernisiert (2003), Bad mit Fußbodenheizung
- Dachdämmung doppelt ausgeführt – gut erhalten
- Glasfaseranschluss möglich

Ihr Rückzugsort im Grünen:
- Terrasse (ca. 16 m²): Perfekt für entspannte Sommerabende
- Liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus (ca. 16 m²): Praktisch und vielseitig nutzbar

Fazit:
Ein Haus mit Herz, solider Substanz und einer Lage zum Wohlfühlen. Die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Funktionalität – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.

Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.

Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert.
Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.

Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 210.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2398