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Virtueller
Rundgang
Charmantes Einfamilienhaus auf West-Grundstück für fleißige Hände
128.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 525 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1949
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder ein etwa 525 m² großes Baugrundstück!
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und ist in Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und kann mit viel Tageslicht gestaltet werden. Ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Obergeschoss, finden sich auf den Etagen wieder. Mit einer praktischen Durchreiche wird eine Verbindung vom Essbereich zur Küche hergestellt. Die gepflegte Einbauküche verfügt über genügend Platz und hat einen direkten Zugang zum angebauten Wintergarten. Von dort haben Sie einen Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich noch einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss.
Trotz seines Alters hat das Haus ein hohes Potenzial und wartet darauf, durch eine umfassende Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Dach ist bereits erneuert worden und in dem Zusammenhang mit einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Eine interessante Option ist das Grundstück neu zu bebauen. Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, somit gilt §34 Baugesetzbuch.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in bevorzugter und sehr zentraler Lage: Nur unweit des Waldes "Friedrichsruh" und in direkter Zentrumsnähe von Langen gelegen, lädt die Umgebung Ihres neuen Zuhauses zu ausgiebigen Spaziergängen und kurzen Wegen ein. Ärzte, Apotheken und Dinge für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WEFH305
Rechtliche Angaben
Impressum
Bentz Immobilienagentur
Sieverner Str. 27
27607 Geestland
Tel: +49 176 30381244
E-Mail: bentz@bentzimmobilien.de
Angaben gemäß §5 TMG:
Bentz Immobilienagentur
André Bentz
Sieverner Straße 27
27607 Geestland
Deutschland
Telefon: 04743 9559061
Mobil: 0176 30381244
E-Mail: info@bentzimmobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikatiosnummer:
DE351434310
Zuständige Behörde:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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