Charmantes Einfamilienhaus im ruhigen Laboe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Baujahr 1951, das sich in einer ruhigen Sackgasse, aber trotzdem zentral im beliebten Ostseebad Laboe befindet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der großzügige Garten bietet Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien, sei es Entspannen, Gartenarbeit oder ein Platz für die Kinder zum Spielen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen. Auch hier ist wieder viel Stauraum für Gartengeräte oder andere persönliche Dinge.

Die Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1951 verleiht dem Haus einen besonderen Charme und einen Hauch von Nostalgie. Es bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungen, um den Wohnraum den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.

Nicht zu vergessen sind der geräumige Wintergarten und eine Gartenlaube, in denen man es sich auch bei norddeutschem Wetter gemütlich machen kann.

Positiv hervorzuheben ist auch der jüngst erfolgte Anschluß an das neu verlegte Glasfasernetz für schnelles Internet.

Daten zum EneV: Energieklasse G; Energiewert 246 kWh; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 1995

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Denis Heyke
Mobil: 0176-22597354

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 484 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde mit ihren rund 5500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, die Grundschule, Kindergärten, Kirche und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Der Weg zum Hafen, zum Strand und ins Ortszentrum ist ein gemütlicher Fußmarsch von 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 246 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951

Anbieter-Objekt-ID: 6299283