Charmantes Einfamilienhaus mit Blick auf den Deich!

Langwarden ist ein malerisches Dorf in der idyllischen Ferienregion Butjadingen, gelegen an der Nordseeküste. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung machen die Ortschaft zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In Langwarden finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom Trubel. Zugleich können Sie die Schönheit der norddeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen. Die Nähe zum Meer bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser an.

Hier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter. Das Objekt wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Ein besonderes Highlight ist der im Wohn- und Esszimmer befindliche Kamin, welcher eine herrliche und natürliche Wärme erzeugt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad offeriert. Direkt vom Wohnhaus zugänglich befindet sich eine Werkstatt mit Geräteraum und Heizungsraum. Der Garten bietet allen Naturliebhabern großartige Entfaltungsmöglichkeiten sowie einen wunderschönen Panoramablick auf den Deich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Baujahr 2004) und ist überwiegend mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Zusätzlich wurde das Dach nachträglich isoliert. Eine sehr moderne Einbauküche wurde in diesem Jahr eingebaut.

Energieausweis:

* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf 169,4 kWh/(m2\*a)
* Energieeffizienzklasse F
* Primärenergieträger Heizöl EL
* Baujahr 1939

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.