Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

225.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 521 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

49828 Niedersachsen - Neuenhaus

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Kindergärten, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Haus befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügigen Stauraum. Zudem bieten die zwei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in das Wohn- und Esszimmer führt. Die Küche bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Büro sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer sowie einen Ankleideraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Teilkeller verfügt über einen Mehrzweckraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht ist.

Dieses charmante Einfamilienhausbietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenfläche
- Markise
- Arbeitszimmer
- Grundwasserpumpe
- Glasfaser-Anschluss
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.09.2024
Gültig bis: 2034-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1493

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