Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte in Dommitzsch

# Objektbeschreibung
Dieses kleine, entzückende Einfamilienhaus in Dommitzsch überzeugt durch seine besondere historische Atmosphäre und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit sowie Raum für individuelle Umgestaltungen. Das Haus ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten.

Raumaufteilung:

* Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein geräumiger Flur
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- eine gemütliche Küche
- ein Bad
- ein Gästezimmer
- ein praktischer Abstellraum mit Gastherme und Zählern
- eine charmante, innenliegende Terrasse/Innenhof, die zur Entspannung einlädt

*Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo folgende Räume auf Sie warten:
- ein Flur
- ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Zwischenzimmer/Ankleidezimmer
- Zugang zu einem weiteren Schlaf-/Gästezimmer
- ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann (z.B. als Büro oder Kinderzimmer


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Bad, Gäste-WC sowie Flur und Küche gefliest, Teppichauslegeware in den weiteren Wohnbereichen, Satellitenanschluss


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.599,99 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.599,99 EUR.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Dommitzsch ist eine ruhige und beschauliche Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag komfortabel gestaltet. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die größere Stadt Torgau, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

# Sonstiges
Mit seinem historischen Flair und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet dieses Einfamilienhaus in Dommitzsch eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 268.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 493122