Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Falkensee

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 90 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 15 m² großen Wintergarten ein behagliches Zuhause. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie eine Werkstatt. Vom Keller aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Garten, der vom Wintergarten aus einen herrlichen Ausblick bietet. Diese Immobilie verbindet Komfort mit praktischen Zusatzräumen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Falkensee.

Diese Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Hervorragende Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Betreuungsangebote für die Kleinsten – alles bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Einladende Wochenmärkte und kleinere Boutiquen runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:

Falkensee überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Falkensee bietet eine direkte Zugverbindung nach Berlin und Umgebung, perfekt für Pendler.

Über die Bundesstraße und die A10 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den wichtigsten Zielen in Falkensee und der Region.

Freizeit und Natur:

Das große Grundstück des Hauses bietet bereits Platz zur Entspannung, doch auch die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein:

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege in der Umgebung bieten Erholung und Naturgenuss.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote machen Falkensee zu einem lebenswerten Ort.

Fazit:

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für alle, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Raumaufteilung :

Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder mit WC, eine Küche und 3 Zimmer zudem noch ein zusätzliches Zimmer im Keller.

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und ein Badezimmer mit WC ausgestattet .

Zustand :

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets gut instand gehalten und war bis vor Kurzem noch bewohnt. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert, ebenso wurden die meisten Fenster erneuert. Die Gas-Zentralheizung (Vaillant Vitodens 222) stammt aus ca. dem Jahr 2008 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2005 angebaute Wintergarten – er eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein.

Weitere Informationen :

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist in zweiter Reihe die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss grundsätzlich möglich.

Der Energieausweis ist beantragt.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist in zweiter Reihe die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss grundsätzlich möglich. Das hintere Grundstück von ca. 2000 qm kann von uns separat erworben werden.

Alle Angaben hierzu finden Sie auf unserer Website :

Immo-Gajek.de - Home https://immo-gajek.de

Hinweis: der Energieausweis ist beantragt