Charmantes Einfamilienhaus um 1928 erbaut + weiteren Bauplatz in traumhafter Lage
389.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4,5
- Grundstücksfläche 4.900 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1928 erbaut + weiteren Bauplatz, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Baujahr 1928, Holzständerkonstruktion mit ausgemauerten Gefachen
- quadratische Grundfläche 8,00m x 8,00m + Anbau 8,00m x 3,10m (DDR)
- Biberschwanz Dacheindeckung
- einfache Sanierung vor ca. 12 Jahren (Elektrik, Wasser, Fenster, teilweise Balken und Mauerwerk, Absaugstutzen für Sammelgrube mit 1,8 m³)
- Isolierung innenwandseitig mit Styropor + Dampfsperre
- beheizt mit zwei Öfen und elektrischen Heizkörpern
- großzügiges Grundstück von zwei Straßen befahrbar, alle Medien (Wasser, Strom, Telefon/Internet) liegen an beiden Enden des Grundstücks an
- wurde als Wochenend-/Ferienhaus genutzt und wird als solches verkauft, daher kein Energieausweis nötig
- unverbaubarer und traumhafter Blick auf Felder und Wiesen
- bebaubar mit einem weiteren Einfamilienhaus (ideal auch für Mehrgenerationen)
- großes massives Nebengelass (ca. 125qm) auf dem Grundstück, aktuell als Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten
u. v. m.
Bauzustand:
- Schimmelbildung auf Gipskartonplatten und Putz nach Leckage an Boiler vor ca. drei Jahren
- Strom seit ca. zwei Jahren abgestellt, daher keine Aussage über den Ist-Zustand der Leitungen machbar
- renovierungsbedürftig
Das Objekt ist ab sofort verfügbar!
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur, eine Veranda und ein Badezimmer. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind ebenso zwei Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Flur.
Im Kellergeschoss sind zwei Räume. Der Keller ist ausschließlich von außen begehbar.
Auf dem großzügigen traumhaften Grundstück ist ein großes Nebengelass. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 4900 m²
# Lagebeschreibung
Schwante liegt im östlichen Ländchen Glien, etwa zehn Kilometer Luftlinie westlich der Stadt Oranienburg und 30 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Berlin. Umliegende Ortschaften sind Germendorf im Nordosten, Leegebruch im Osten, Vehlefanz im Süden, Klein-Ziethen im Südwesten, Groß-Ziethen im Westen sowie Amalienfelde im Nordwesten. Zu Schwante gehören die Wohnplätze Kuckswinkel, Lindensiedlung, Neu-Schwante und Sommerswalde.
Durch Schwante verlaufen die Landesstraßen 17 und 170. Die Bundesautobahn 10, Anschlussstelle Oberkrämer, ist etwa vier Kilometer entfernt. Über seinen Haltepunkt an der Kremmener Bahn ist Schwante im Stundentakt mit Kremmen und Neuruppin in nördlicher Richtung und in südlicher mit Hennigsdorf verbunden, wo ein Anschluss besteht zur S-Bahn nach Berlin. Auf der Gemarkung des Ortes liegen der Schwanter See sowie Teile des Mühlensees, zudem liegen mehrere Fließe im Ortsgebiet. Der Schwanter Vorflutgraben bildet teilweise die Gemarkungsgrenze zu Vehlefanz.
# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: AS003
Rechtliche Angaben
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Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
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Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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