Charmantes Haus in ruhiger Lage mit tollem Garten in Elmshorn

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Charmantes Haus in ruhiger Lage mit tollem Garten

Dieses heimelige Haus liegt zentrumsnah und doch ruhig in einer wunderschönen Straße von Elmshorn. Es ist massiv erbaut und voll unterkellert.

Durch eine repräsentative Eingangstür erreichen Sie die große Diele, die mit Solnhofener Fliesen belegt ist. Von dort gelangen Sie in die Küche, den Wohnbereich und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer besticht durch einen Parkett-Fußboden und einen schönen Kachelofen, den man wieder zum Leben erwecken kann. Durch einen breiten Fensterzugang erreichen Sie die südwestlich gelegene Terrasse (42 qm), die zur Hälfte überdacht ist.
Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den wundervollen, nicht einsehbaren Garten und den reetgedeckten, massiv gebauten Pavillon (sechs-eckig), der leider ein wenig renovierungsbedürftig ist.

Zurück in der Diele erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Dachgeschoss. Dieses ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad und separates WC. Über eine einfache Treppe (könnte auch wieder entfernt werden) gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der eine neue Dämmung, ein neues Echtholzparkett und neue Veluxfenster erhalten hat. Dieser zusätzlich geschaffene Raum darf lediglich als Nutzfläche deklariert werden.
Das Schlafzimmer besticht durch eine großzügige Holzschiebetür durch die man auf den angrenzenden Balkon gelangt.

Die sechs gefliesten Kellerräume können vielfältig genutzt werden, in einem Raum befindet sich eine große Dusche.

Die nachträglich angebaute Garage hat ein eingebautes Garten-WC, ein elektrisches Garagentor und vorderseitig eine große Überdachung.

Modernisierungen:
2014: neue Gasheizung, neue Heizkörper
2011: neue Merantiholzfenster und zwei neue Veluxfenster
Spitzbogen gedämmt und ausgebaut


Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Gegend, die dennoch sehr zentral ist. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 53.000 Einwohner. Hamburg ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten über die A23 zu erreichen oder mit der Bahn ab Elmshorner Bahnhof. Sie finden in dieser Stadt alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schularten. Ebenso befindet sich die Leibniz-Privatschule, eine Waldorfschule, die Nordakademie und eine Wirtschaftsakademie in Elmshorn. Es gibt ein Krankenhaus sowie Allgemein- und Fachärzte. Für die Freizeit kann Elmshorn diverse Vereine, Kino, Theater, den Badepark, den Krückaupark, den Steindammpark und den Liether Wald vorweisen.