Charmantes Haus - liebevoll saniert und bezugsfertig!
375.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, umfassend sanierte Reiheneckhaus besticht durch seinen besonderen Charme, eine gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Mit einer kompakten, aber optimal durchdachten Raumaufteilung, bietet es auf vier Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Einbauküche: Stilvoll und modern, perfekt für Hobbyköche
• Tolles Bad mit ebenerdiger Dusche: Zeitlos elegant und komfortabel
• Praktischer Keller: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Autoabstellplatz direkt am Haus: Bequem und sicher
• Kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse: Perfekt zum Entspannen
• Markise & Hecke: Sichtschutz für eine private Atmosphäre
• Sorglos einziehen: Sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand
Dieses Haus ist ein echtes Juwel für alle, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und moderner Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Fliegengitter
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 123 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.02.2025
Gültig bis: 2035-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16984
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Heilbronn
Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender),
Tobias Leu (stv. Vorsitzender),
Dirk Peters, Marco Muschal
Strasse: Am Wollhaus 14
PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn
Telefon: 0800 1620500
Fax: 07131 638-22222
E-Mail: info@ksk-hn.de
Homepage: www.ksk-hn.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 103998
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser
