Charmantes Haus mit historischem Flair in Nandlstadt
340.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um ein gemütliches und zugleich offenes Raumgefühl zu schaffen.
Erdgeschoss – Raum für Individualität:
Gemütliches Schlafzimmer (15,84 m²): Ruhe und Rückzug mit genug Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Vielseitiges Zimmer (22,82 m²): Ideal als Büro, Gästezimmer oder erweiterter Wohnbereich nutzbar.
Funktional ausgestattetes Bad (7,56 m²): Mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Einladender Eingangsbereich (6,01 m²): Bietet einen warmen Empfang und leitet in das Herz des Hauses.
Praktische Stellplätze: Zwei Außenstellplätze sichern problemlose Parkmöglichkeiten.
Dachgeschoss – Ihr persönliches Refugium:
Weiträumiger Wohnbereich (42,62 m²):
Offenes Konzept, das Wohnen und Kochen harmonisch vereint, ergänzt durch sichtbare Holzbalken, die eine besondere Atmosphäre schaffen.
Außenbereich – Ihr privates Idyll:
Sonnenverwöhnte Pergola, kein Garten:
Der perfekte Ort für Entspannung und Familienfeste im Freien.
Gepflegter Eingangsbereich:
Begrüßt Sie und Ihre Gäste mit offenen Armen.
Energieeffizienz – Wissenswertes für die Zukunft:
Energiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) zeugt von solidem Bau, doch bietet es auch Potenzial für energetische Optimierungen.
Energieklasse H:
Eine klare Ausgangsbasis für zukünftige Investitionen in Nachhaltigkeit und Effizienz.
Dieses Haus steht für Gemütlichkeit, Privatsphäre und Lebensqualität. Mit einem großzügigen Grundstück, das Miteigentum an 283,48/1000 des 554 m² umfassenden Areals umfasst, haben Sie genügend Raum, um Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.
Nandlstadt ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die wunderschöne Landschaft der Hallertau. Mit ca. 5.600 Bürgern bietet der Ort eine attraktive Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften. Die Marktstraße, das Herzstück Nandlstadts, fasziniert mit historischen Bürgerhäusern und lädt zu einem Spaziergang ein. Ein breites Freizeitangebot, inklusive vielfältiger Veranstaltungen wie dem traditionellen Hopfenfest, rundet das Bild dieser lebenswerten Gemeinde ab.
Verfügbarkeit:
Das Haus ist unmöbliert, nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.
Diese Immobilie ist eine Perle mit Geschichte und Herz. Wenn Sie das Potenzial und den Charme dieses Hauses zu schätzen wissen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Atmosphäre selbst zu erleben.
