Charmantes Haus mit zwei Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf 200 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohneinheiten auf, die jeweils helle und geräumige Zimmer bieten. Die offenen Wohn- und Essbereiche in beiden Einheiten sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit.

Neue Fenster
Ein wesentliches Highlight der Renovierung sind die neuen Fenster, die in allen Räumen installiert wurden. Diese modernen Fenster gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine optimale Tageslichtnutzung. Sie tragen erheblich zu einem angenehmen Wohnklima bei und helfen gleichzeitig, die Heizkosten zu senken.

Fußbodenheizung
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Diese Heizungsart ist besonders effizient und schafft ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Sie bietet zudem mehr Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung der Wohnräume.

Carport
Der neu errichtete Carport ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Er bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Der Carport wurde vor wenigen Monaten fertiggestellt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Zusätzlich bietet er praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Wohnstandards mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, die neuen Fenster, die effiziente Fußbodenheizung und der praktische Carport machen dieses Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause. Es ist eine perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnkomfort.

Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses Traumhaus gerne besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen.

Die Daten zur Energieeffizienz des Hauses zeigen einen Energiewert von 109 kWh/m² und eine Energieklasse D, wesentlicher Energieträger ist Holz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung

Haiger Oberrosbach ist ein Stadtteil von Haiger im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Geografisch liegt es in einer hügeligen, waldreichen Landschaft nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Region ist historisch geprägt und war schon früh besiedelt.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Oberrosbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahn A45. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden es mit dem Zentrum von Haiger und den umliegenden Gemeinden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6529861