Charmantes Mehrfamilienhaus in Mühlheim am Main
800.000 €
- Wohnfläche 245 m²
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 609 m²
- Verfügbar ab Juni 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mühlheim am Main. Mühlheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist sowohl von Frankfurt als auch von Offenbach schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, was das Leben in dieser Lage besonders attraktiv macht.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mühlheim am Main bietet auf insgesamt 245 m² Wohnfläche Platz für drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude wurde 2013 einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich die Außenfassade und das Dach sind nicht modernisiert worden, bieten jedoch Potenzial für zukünftige Investitionen.
Jede Wohneinheit verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung, sodass die Nebenkosten individuell und transparent abgerechnet werden können – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine klare Kostenstruktur legen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 609 m² und bietet mit seiner Unterkellerung sowie einem zusätzlichen Anbaubereich im Erdgeschoss (knapp 40 m²) weiteres Entwicklungspotenzial. Die Zeichnungen für den Anbau sind bereits vorhanden, sodass sich die Architektenkosten sparen lassen.
Im Keller des Hauses gibt es eine separate Küche sowie einen großen Essbereich, der sich ideal für gesellige Feierlichkeiten oder als Gemeinschaftsraum für die Bewohner eignet.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Maklergebühren:
Bei einem Kaufabschluss fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an, die vom Käufer zu tragen sind.
Kontaktaufnahme:
Bei ernsthaftem Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über Kleinanzeigen zu stellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Rechtliche Angaben
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Limburg Walderdorffstraße 7, 65549 Limburg an der Lahn T: +49 6431 2100
Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 Satz 1 der Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Vogelsbergkreis Der Kreisausschuss Amt für Aufsichts- und Ordnungsangelegenheiten Goldhelg 20 36341 Lauterbach T: +49 6641 977-133 F: +49 6641 977-5133
Gebundener Versicherungsvermittler nach § 34d Abs. 7 der Gewerbeordnung (GewO) für die R+V-Versicherungsgruppe.
R+V Allgemeine Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Eingetragen im Versicherungsvermittlerregister www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-SQQJ-VLHJQ-06
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als gebundener Versicherungsvermittler:
§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59-68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
§§ 48-51 Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 der Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Vogelsbergkreis Der Kreisausschuss, Goldhelg 20, 36341 Lauterbach
Eingetragen im Vermittlerregister www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-W-146-7GAU-65
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler:
§ 34i Gewerbeordnung (GewO)
Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
§§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
Art. 229 § 38 und Art. 247 § 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EG-BGB)
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, Tel.: 0611/5330
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV
Alper Beylem, Anschrift siehe oben
