Charmantes Mittelreihenhaus in Mainz-Finthen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Mainz-Finthen.
Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 184 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 92 m² und erstreckt sich über 5,5 Zimmer, was ausreichend Raum für eine Familie bietet. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses wäre das Dach auszubauen, der zusätzlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Dieser Raum kann als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet somit Flexibilität in der Raumgestaltung.

Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus verfügt über einen schönen Garten, der Raum für
Entspannung im Freien, Gärtnern oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet.
Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor dem Haus, was den Komfort des Alltagslebens erhöht.

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Juwel in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Kellerfläche: ca. 45,41 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Mainz-Finthen, einem bezaubernden Stadtteil von Mainz, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität bietet. Mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Kultur ist Mainz-Finthen ein Ort, der Sie sofort in seinen Bann ziehen wird.

Mainz-Finthen liegt im Westen von Mainz und beeindruckt durch seine malerische Umgebung. Die grünen Felder und Obstplantagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt von Mainz alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.

Die charmanten Straßen und historischen Gebäude verleihen Mainz-Finthen einen besonderen Charakter. Die Gemeinschaft hier ist herzlich und offen, und Sie werden sich schnell willkommen fühlen. Lokale Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre und bieten Gelegenheit, neue Menschen kennenzulernen.

Mainz-Finthen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell das Stadtzentrum von Mainz zu erreichen.

Als Bewohner von Mainz-Finthen werden Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Großstadt gleichermaßen genießen können. Ob Sie gerne in den Feldern spazieren gehen oder kulturelle Angebote nutzen möchten - hier finden Sie eine perfekte Balance.

Erleben Sie das einzigartige Flair von Mainz-Finthen und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem begehrten Stadtteil. Ob Sie bereits in Mainz leben oder von außerhalb kommen, Mainz-Finthen wird Sie mit seiner Vielfalt und Schönheit begeistern.

- Mainz Altstadt 10km, ca. 10min
- Wiebaden Zentrum 15km, ca. 19min
- Frankfurt Flughafen 35km, ca. 25min
- Frankfurt Zentrum 48km, ca. 40min

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen bzgl. eines Termins.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8201#YrFwZ