Charmantes Reihenhaus in Südausrichtung – Neubau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Projekt im Zentrum von Dingolfing vorstellen zu dürfen: einen liebevoll geplanten 3-Spänner, der modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Umgebung vereint.

Lage, die begeistert Dieses großzügige Grundstück gehört zu den alt eingesessenen Lagen von Dingolfing und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während die umliegenden Bäume und Grünflächen eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Dieses stilvolle Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie betreten das Haus über die Nordseite, wo Sie zunächst einen separierten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Technikraum vorfinden – perfekt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die optisch abgetrennte Küche in U-Form wird durch ein doppelflügeliges Fenster über dem Spülbereich mit Tageslicht durchflutet. Direkt angrenzend bietet der großzügige Essbereich Platz für bis zu acht Personen – ideal für gesellige Abende. Clevere Stauräume, wie der Bereich unter der Treppe für Gesellschaftsspiele oder Getränkekisten, sorgen für Ordnung und Komfort. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird durch ein großflächiges Hebe-Schiebe-Element mit dem eigenen, bereits gepflasterten Terrassenbereich verbunden. Genießen Sie hier die Abendsonne und den Blick in den sonnigen Südgarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein hochwertiges Vollbad. Das Elternschlafzimmer ist bewusst großzügig geschnitten und nach Norden ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer mit doppelflügeligen Fenstern bieten eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht durch ihre Südausrichtung. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine clevere T-Aufteilung, die Privatsphäre gewährleistet. Eine übergroße Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Alle Fenster in diesem Bereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung des Dachgeschosses. Je nach Wunsch können Sie zwischen drei Varianten wählen:

1. Vollausbau RH1 – mit zusätzlichen 38m2 Wohnfläche: Gäste-Bad, separatem Zimmer und großzügigem Studio / zusätzlich 50.000,00€
2. Vorrüstung RH3 – alle Anschlüsse sind vorbereitet, sodass ein späterer Ausbau möglich ist / inkludiert
3. Speicherlösung RH2 – klassischer Dachboden mit Zugang über eine Bodeneinschubtreppe / inkludiert

Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und individuelle Anpassungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.

Genehmigung bereits erteilt Das Projekt ist bereits genehmigt, und wir sind nun auf der Suche nach Käufern, die sich diesen Traum verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Vorhabens zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich näher über dieses wunderbare Projekt zu informieren. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen! Bei Fragen oder für einen persönlichen Gesprächstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Fotos wurden mit Hilfe von KI entwickelt. Gerne lade ich Sie zu Rohbau Besichtigung oder einer bereits gebauten Immobilie von uns ein!

Hier ist Garage und Stellplatz im Preis schon mit inbegriffen!