Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu Verkaufen
510.000 €
525.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungskonzepte bis hin zum mehr Generationen - Wohnen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.178 m², verteilt auf 99,58m² unten und 79,03m² oben. Die untere Wohnung verfügt über ein ein großes Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Die obere Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Hausflur verfügt über ausreichend Platz für weiteren Stauraum vor der oberen und unteren Wohnung. Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume mit zusammen 32,74m², ein Heizungsraum von ca. 10m² und ein Flur mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Eine kleine Terrasse mit 2 Elektrischen Jalousien lädt zum verweilen ein und oben können Sie die Sommerabende auf Ihrem Balkon genießen. Der Kleine Garten ist Pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Zugang zur Garage. Das Objekt wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand Des weiteren ist die hervorragende Verkehrsanbindung
und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erwähnen.
Besondere Merkmale
• Kleiner Pflegeleichter Garten mit Terrasse
• 2 Garagen mit elektrischen Toren und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
• Kamin im unteren Wohnzimmer
• Regenrinnen wurden erneuert
• Schieferverblendungen wurden erneuert
• Alle Fenster mit elektrischen Außen Jalousien
• Je Wohnung eine Einbauküche
• Obere Wohnung mit Balkon
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Heizung aus 2018
Energieausweis gemäß den §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Wohngebäude gültig bis 27.06.2031 liegt vor.
Verkauf von Privat!
Hinweis: Die obere Wohnung ist derzeit für 1040,00€ Warm vermietet und die untere Wohnung ist frei.
