City-Apartment in Schmargendorf - 3 Zimmer, Hochparterre, Südbalkon, Bezugsfrei, Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
BESONDERHEITEN
o unvermietet, sofort bezugsfrei
o Citylage in Berlin Schmargendorf
o Balkon mit Südlage und Markise
o kleiner gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten
o angelegter Vorgarten
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf

MERKMALE
o Wohnfläche: ca. 59,28 m²; Lage: EG links (Hochparterre), nicht barrierefrei
o 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon, Flur, Abstellraum, Kellerabteil
o voll unterkellert, Keller trocken, mit hohen Decken
o Kunststofffenster (ISO-2-fach), teilweise mit Zusatzsicherung, Außenrollläden zum Balkon
o teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig

LAGE
o umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Hotels, Gastronomie (u.a.
Imbisse, Café, Restaurants, Bars) und Ärzte im direkten Umfeld
o ÖPNV: S Hohenzollerndamm 250 m, Busstation 400 m, U-Konstanzer Straße ca. 1,3
km, Alexanderplatz ca. 36 min., Hauptbahnhof ca. 30 min., Flughafen BER ca. 60 min.,
o PKW: Anschluss A100 Stadtring ca. 120 m, Hauptbahnhof ca. 8,5 km, Flughafen BER
ca. 25 km, keine Parkraumbewirtschaftung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Sonstiges
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2021
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HH-3055