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City Villa 6 - Hier werden Wohnträume wahr!
284.999 €
- Wohnfläche 166,69 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 548 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
# Ausstattung
In puncto Ausstattung lässt diese Villa keine Wünsche offen. Für die Bodenbeläge können Sie zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden wählen - je nach Ihren persönlichen Vorlieben und dem gewünschten Ambiente. Fliesen bieten nicht nur eine pflegeleichte Oberfläche, sondern auch eine zeitlose Eleganz; Laminat hingegen ist ideal für Allergiker und sorgt für eine angenehme Fußwärme. PVC ist äußerst strapazierfähig und in vielen Designs erhältlich; Teppichboden schafft Gemütlichkeit in den Schlafräumen.
Die Heizungsart dieser Villa basiert auf einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient betrieben werden kann. Diese Art der Beheizung nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich und trägt somit aktiv zu einer Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Zudem erfüllt die Villa die Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW55), was bedeutet, dass Sie langfristig von niedrigen Nebenkosten profitieren können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Tiefenbach zeichnet sich durch ein ruhiges Wohngebiet aus, das ideal für Familien geeignet ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung mit gutem Anschluss an die Städte der Region. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Natur vor der Haustür lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Ihr Ansprechpartner:
Reiner Jodeleit
allkauf Gebietsverkaufsleiter
Mobilnummer: 0170 22 44 507
E-Mail: reiner.jodeleitallkauf.de
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LKRHTI-02-17-10-2024
Rechtliche Angaben
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
