Cityvilla in Erlenbach am Main inkl. Grundstück, Bodenplatte und KFW55
712.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer traumhaften Villa, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in Erlenbach am Main, in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Lebensstandard bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 699 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen einen Rückzugsort bieten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für den Besuch von Freunden und Verwandten.
Durch den KFW55 Standard profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von einer energetischen Effizienz, die sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Nebenkosten reduziert. Die Verwendung nachhaltiger Materialien aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Ihr neues Zuhause wird nicht nur ein Ort des Wohlfühlens sein, sondern auch ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse. Sie können aus unterschiedlichen Designs wählen und haben die Möglichkeit, das Innere Ihres Hauses selbst zu gestalten. Nutzen Sie unsere umfangreichen Ausbaupakete, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Flexibilität bei der Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: BV FA Cityvilla 4
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße 5
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Sascha Witaschek
