Colbitz - Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten ! Preis gesenkt !!#2426
69.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie großem Garten. Der ehemalige Bauernhof wurde geteilt und neu vermessen. Verkauft wird hier ein solides Wohnhaus auf pflegeleichtem Grundstück. Der Garten ist nur einige Schritte über den Hof erreichbar.
Wohnfläche gesamt ca. 104 m² bestehend aus Erdgeschoss ca. 64,3 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Durchgang zur Waschküche, Bad, Kammer, Flur und Vorbau.
Dachgeschoss ca. 39,4 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur.
Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 18 m² Nebengebäude ca. 85 m² bestehend aus Waschküche, Garage und Stallung.
Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, es wurde in den vergangenen Jahren schon teilweise saniert (z. B. 1999 Dach des Hauses, 2013 Fenster und Haustür, 2015 Heizung, das Hoftor sowie die Elektrik wurden ebenfalls nach der Wende erneuert).
Sonstiges: Wohnzimmer mit Kachelofen
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 263,2 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse:H
Lage:
Das Objekt liegt im Ortskern von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung nach Wolmirstedt beträgt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
OK-Immobilien - Thomas Holze
Lindenstr. 17
39326 Colbitz
Tel: +49 39207 956902
Fax: +49 39207 956903
E-Mail: ok.immo@gmx.de
OK-Immobilien
Thomas Holze
Lindenstraße 17
D-39326 Colbitz
Tel: + 49 (0) 39 207 956902
mobil: + 49 (0) 178 7996779
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Internet: www.ok-immobilienmakler.de
email: tholze@ok-immobilienmakler.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß
§ 27 a Umsatzsteuergesetz:DE192058448
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß
§ 10 Absatz 3 MDStV: Thomas Holze
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Verbandsgemeinde , 39326 Rogätz , Magdeburger Str. 40
