Da kommt man gerne heim ...

# Objektbeschreibung
Sie sind alleine und suchen ein stilles Refugium? Oder schon zu Zweit und suchen Ihr gemütliches, fröhliches Nest?

Dann haben wir die genau passende Wohnung: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang über die Diele zur Küche, ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein kompaktes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC.

Sie wollen noch etwas mehr? Haben wir: einen überdachten ca. 6,55 m² großen Balkon, sichtgeschützt nach Südwesten gelegen. Anmerkung: gemäß der Wohnflächenverordnung ist der Balkon zu ca. 36% in der Wohnfläche enthalten.

Hier wohnen Sie sicher und ungestört - niemand guckt Ihnen vom Nachbarbalkon auf den Teller - ideal für Sie, wenn Sie Ruhe und für sich sein wollen.

# Ausstattung
Schon von Weitem fällt die gelungene Architektur dieses stattlichen, massiv gebauten 8-Familienhauses ins Auge - hell und freundlich steht es da, insgesamt sehr gut gepflegt. Man sieht ihm nicht an, dass es schon im Jahr 1988 erbaut wurde.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr kompakt in der Raumgestaltung und pflegeleicht ausgestattet: die Böden sind in Diele, Bad und Küche gefliest und im Wohn- / Esszimmer sowie Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt. Das ist ideal, denn die nötige Wärme spendet eine bequeme Gas-Zentralheizung.

Üblich ist natürlich eine Zweischeiben-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (von 2023) und ein komplett gefliestes Bad.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Für Ihr Fahrzeug steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verügung. Ebenso ein Kellerraum im Untergeschoss für Dinge die Sie nicht immer benötigen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: jeweils 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Süßen ist die „Wohlfühlstadt“ im Herzen des Landkreises Göppingen. Umgeben von Streuobstwiesen zeichnet sich Süßen durch landschaftliche Schönheit sowie eine verkehrsgünstige, zentrale Lage im Mittleren Fils- und Lautertal aus.
Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen für PKW, öffentliche Verkehrsmittel, Rad und E-Carsharing sowie den Bus- und Bahnverbindungen ist Süßen ein idealer Wohnort. Attraktive Wohngebiete, zahlreiche öffentliche Einrichtungen, ein umfangreiches Kulturprogramm sowie ein gutes Miteinander in Kirchen, Gruppen und Vereinen runden das Bild von Süßen als Wohlfühlstadt ab.
Umfassende Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche, aber auch für Erwachsene werden in Süßen großgeschrieben. Die zahlreichen Kindertagesstätten bieten sowohl Ganztagesbetreuungen als auch Krippengruppen an, in denen gezielte Fördermaßnahmen umgesetzt werden. Die Betreuung im Schulverbund Süßen sowie in der HornwiesenGrundschule und im Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) werden von begleitenden Maßnahmen wie der Schulsozialarbeit ergänzt. Mit dem Jugendhaus und dem Fachteam Jugend bietet Süßen auch jungen Erwachsenen Unterstützung und Angebote der offenen Jugendarbeit.
Unternehmen aus vielfältigen Branchen ermöglichen ein wohnortnahes Arbeiten in Süßen – eine Grundvoraussetzung für die Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Freizeit. Das Süßener Einkaufszentrum liegt inmitten der Stadt und lässt durch die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und das Fachmarktzentrum keine Wünsche offen.
Auch Kunst und Kultur wird in Süßen groß geschrieben. Hier ist einiges geboten, denn Süßen verfügt über eine überdurchschnittlich große Anzahl an vielfältigen kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen, wie der Kulturhalle und Sporthalle, der Zehntscheuer, der Kolping-Musikschule, der Bücherei im Amtshaus und der Volkshochschule. Daneben bieten die rund 90 Vereine zahlreiche Möglichkeiten, sich ehrenamtlich zu betätigen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 6,4 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MB.9625