Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus oder lieber die komplette Immobilie erwerben?

Dachgeschoss-Eigentumswohnung oder doch lieber die

komplette Immobilie erwerben?

36272 Niederaula-Kerspenhausen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise bietet alles,

was das Herz begehrt.

Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer

Büro/Kinderzimmer

Bad mit Dusche

Balkon

Noch nicht fertig ausgebauter Dachboden, ideal für eine

Küche/Esszimmer

Außentüren:

DG: Balkontür vom Esszimmer zum Balkon

Innentüren:

Holztüren mit Zargen (2008)

Heizung:

Viessmann-Heizkessel (Vitola Biferal 22 KW, Baujahr 1995)

Kaminofen (Orania) im Wohnzimmer

Zwei Öltanks (Rotex, je 2.000 l, Gesamt 4.000 l)

Außenanlagen:

Versorgungs- und Entwässerungsanlagen bis zum öffentlichen

Netz

Hauszugang über Außentreppe von der Wohnstraße „Langer

Weg“

Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit dreireihigen Hecken

und Baumbepflanzungen

Gartenteich als Ruhepol im Süden

Das Haus und die Außenanlagen sind in einem sehr guten und

gehobenen Zustand.

Ein perfektes Zuhause, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Mit Glasfaser schon ausgestattet.

Luftaufnahme: https://youtu.be/pi1ehgFsOvw

Virtuelle Tour: https://webobook.com/public/66474859787fb95d910cf432,en

Videorundgang: https://youtu.be/HPV-IjNgM-Y

Ausstattung:

Dachgeschoss:

Teppich in den Wohnräumen

Fliesen im Bad/WC und Balkon

Fußbodenheizung im Bad

Sanitäreinrichtungen:

Kellergeschoss: Handwaschbecken

Dachgeschoss: Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC

Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss

Lage:

Wohnlage:

Kerspenhausen liegt mitten in Deutschland in der Region

Waldhessen

im Nordosten von Hessen, zwischen den Ausläufern der Rhön,

des Vogelsberges und des Knüllgebirges in

abwechslungsreicher Landschaft mit Rad- und Wanderwegen.

Niederaula grenzt im Norden an die Gemeinde Kirchheim und

die Stadt Bad Hersfeld, im Osten an die Gemeinde Hauneck, im

Süden an die Gemeinde Haunetal und die Stadt Schlitz und im

Westen an die Gemeinde Breitenbach/H.

Gemeinde Niederaula mit ca. 5.410 Einwohner, OT.

Kerspenhausen

ca. 825 Einwohner.

Nächstgelegene größere Städte:

Bad Hersfeld, Kreisstadt nordöstlich gelegen, ca. 10 km entfernt

Alsfeld, westlich gelegen, ca. 24 km entfernt

Fulda südlich gelegen, ca. 30 km entfernt Kassel im Norden ca.

80 km entfernt Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 150 km entfernt

Regionalflughafen Kassel-Calden ca. 70 km entfernt

Regionalflughafen Erfurt ca. 98 km entfernt Internationaler

Flughafen Frankfurt am Main ca. 120 km entfernt.

Niederaula liegt direkt an den Autobahnknotenpunkte

Kirchheimer und Hattenbacher Dreieck an den Autobahnen BAB

A 4, A5 und A 7, die

Anschlussstelle Kirchheim A7 ist ca. 8 km, die Anschlussstelle

Niederjossa A7 ca. 6 Km entfernt. Die Bundesstraße 62 verläuft

durch Niederaula, ca. 5 km entfernt.

Sonstiges:

Sie haben die Wahl!

Es können zwei separate Wohnungen genutzt werden, Sie

entscheiden