- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 75 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.290 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Die komplett im Jahr 2019 neu hergestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Resthofanwesen im Herzen von Ehmen.
Drei große Dachflächenfenster im Wohnzimmer mit Westausrichtung lassen einen unverbaubaren Weitblick zu. Das Grundstück ist direkt an einem kleinen Fluß (Mühlenriede) gelegen und verwöhnt die Anwohner mit Natur pur. Das Gesamtareal umfasst rund 5000m². Der Charakter der Wohnung wurde vom Eigentümer rustikal-ländlich mit modernen Einflüssen erbaut. Das Gebäude wurde 1935 in massiver Bauweise aus alten gebrannten Backsteinen errichtet und bietet damit beste Klimaverhältnisse sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Jahr 2016 bis 2023 wurde das Gebäude kernsaniert und Teile neu angebaut. Das alte Flair des Resthofes wurde beibehalten und moderne Aspekte dazu kombiniert.
Großzügiger Eingangsbereich unter überdachten Schauer, Vintage Fliesen im Eingang, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, neue große Dachflächenfenster im gesamten Wohnbereich, sichtbare Fachwerk-Holzbalken, teilweise sichtbare Holzbalkendecke, offener Wohnbereich mit kleiner Galerie unter dem Dach, Bad mit Glasduschkabine, hochwertige Sanitärobjekte, teilweise Einbau-LED Beleuchtung, offener Küchenbereich mit Fliesen, Schlafzimmer mit großer Gaube, offener Dielenbereich und Türsprechanlage.
Die Einbauküche und einige Gegenstände können ggf. nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Der oder die zukünftige Bewohner(in) sollte unbedingt Nichtraucher sein.
Diese Wohnung ist ausschließlich für eine Person vorgesehen.
Es sind eine Schufa Auskunft sowie Einkommensnachweise erforderlich. Diskrete Behandlung dieser Daten ist garantiert.
In den monatlichen Nebenkosten sind Heizung, Wasser und Abwasser, anteilige Grundsteuer, Versicherung, Abfallgebühren und Straßenreinigung bereits enthalten.
