- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.900 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Dachboden
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Ich vermiete hier eine wunderschöne und helle Dachgeschosswohnung in einem gefragten Ortsteil von Saarlouis, ab dem 31.12.2024.
Nach Absprache auch früher.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse „mitten im Grünen“. Über eine Außentreppe ist die Wohnung über einen separaten Eingang leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist in drei (Schlaf-)Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, den Eingangsbereich und einen großen, offenen Bereich für Küche, Wohn- und Esszimmer unterteilt. Des Weiteren lassen sich sonnige Tage perfekt auf einem etwa 16 Quadratmeter großen Balkon verbringen.
Da sich in einer Dachgeschosswohnung die Dachschrägen leider nicht vermeiden lassen, wurden in diesen teilweise kleine „Verstecke“ gebaut, sodass Dinge, welche nicht alltäglich gebraucht werden, ordentlich verstaut werden können.
Auch bei den Dachfenstern wurde an alles gedacht. Diese verfügen über außenliegende Wärmeschutzrollos und innenliegende Verdunklungsrollos, sodass die Sommerhitze - wenn gewünscht - draußen bleibt.
In der Wohnung wartet zudem eine schöne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern.
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, ist die gesamte Wohnung mit Deckenspots ausgestattet. Diese lassen sich teilweise per Sensorschalter dimmen, sodass einem gemütlichen Abend auf dem Sofa nichts mehr entgegensteht. Auch die vielen Steckdosen lassen keine Wünsche offen.
Einige Räume der Wohnung wurden 2023 komplett saniert (u.a. neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Farbe an den Wänden).
Bei Bedarf kann die Waschküche im Keller mitbenutzt werden. Diese verfügt über einen weiteren separaten Eingang.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, da in unmittelbarer Nähe keine Hauptstraße verläuft und Kinderkrippe, KiGa, Grundschule, Sporthalle, Bushaltestelle und andere Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen sind.
Unabhängig von Miete und Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme). Hier müssen eigene Verträge geschlossen werden.
Haustiere sind - nach Absprache - erlaubt.
Entfernungen:
Saarlouis Innenstadt: etwa 5km
Autobahnanbindung: etwa 1,5km
Bahnhof Saarlouis: etwa 3km
Zur Wohnungsbesichtigung sind Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft, Bescheinigung der Vorvermieter und eine Schufa-Auskunft mitzubringen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne per Telefon oder bei WhatsApp zur Verfügung.
